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西部リゾートは、福岡の中古マンション、中古一戸建てを中心に毎週オープンハウスを開催しています。

お電話でのお問い合わせは:092-473-6710

西部リゾート株式会社

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売却の流れ

弊社ではどの地域にどのくらいの数の物件が出ているのか、販売価格はどのくらいか、数多くの新着物件をチェックし、販売活動を行っております。これらの経験から、お客様のご希望をお聞きし、売却のトータルサポートを行います。ぜひ、お気軽にご相談ください。

売却のご相談

不動産を高く売りたいというお客様は多くいます。しかし、購入される金額を適正に見極めなければ、販売活動に時間もかかりますし、広告費等もばかになりません。だからこそ、スムーズに売却するために、ご売却物件を様々な角度から調査し、適正な価格でご提案致します。私たちはしつこい営業は一切行っていません。ご安心して、お問い合わせください。

調査・査定

不動産売却の第一歩は、ご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。お客様がお持ちの物件の近隣取引事例・現地調査を基に具体的な査定額を提案させていただきます。

査定額や諸条件をもとに、打ち合わせをさせて頂き、お客様のご同意をいただければ、媒介契約を結ばせて頂きます。査定価格がご希望される価格より低い場合でも、なるべくご希望に添えるようご希望価格に沿った販売活動をご提案いたします。この媒介契約が、お客様からの正式な売却依頼となります。

購入希望者を探す

さまざまな媒体を使って、購入希望者を探します。

弊社Webサイト 住宅情報誌 折り込みチラシ 弊社顧客への紹介
流通機構登録 看板 新聞紙面広告 オープンハウス

不動産売買契約

ご購入希望のお客様が決まりましたら、売買契約の締結となります。 お客様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。売買契約の際は、ご不明な点がなくなるまでご説明いたします。また、各種調整・準備・手配等は全て当社にて行いますのでご安心下さい。

残代金の受領・物件の引渡し

売主様・買主様のスケジュールを調整させて頂き、残金を受け取り登記の申請が済むと、お引越しがスムーズに出来ますよう対応いたします。ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。

売主様に必要な契約時などの手続きに必要なもの

1.権利証(買い主様に提示)
2.実印
3.印鑑証明書(3ケ月以内)
4.管理規約書
5.建築確認通知書
6.固定資産税納付書
7.印紙代(売買金額によって異なる)
8.仲介手数料の半額

9.運転免許証等
(代理人が立ち会う場合)
1.委任状
(本人の自署と実印を押印)
2.本人の印鑑証明書
3.代理人の印鑑証明書
4.代理人の運転免許証等
売買契約締結
(売却物件に住宅ローン等がついている場合)
1.抵当権の抹消費用 2.登記費用
1.権利証(登記済証)
2.実印
3.印鑑証明書(3ケ月以内)
4.固定資産税納付書
5.ガス、水道他精算領収書
6.管理費、修繕積立金他精算領収書
7.仲介手数料の残額
8.登記費用(抵当権抹消登記等がある場合)

9.売却物件の鍵
10.その他(引越し代等)
残代金・引渡し
1.所得税/住民税(確定申告)

売却に関するご相談はこちら

不動産に関すること私たちまで何でもご相談下さい。

のむら貝塚ガーデンシティ5番館

予約制見学会開催:ご来場の前に、092-473-6710へご連絡ください。

福岡市東区箱崎

[価格] 1,890万円(税込)
[住所] 福岡市東区箱崎5丁目11-5
[間取] 3LDK
[学校区] 東箱崎小 箱崎中

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  • 所在地はこちら

エクセルハイツ大濠第2-102号室

予約制見学会開催:ご来場の前に、092-473-6710へご連絡ください。

福岡市中央区今川

[価格] 2,698万円(税込)
[住所] 福岡市中央区今川1丁目22-6
[間取] 3LDK
[学校区] 南当仁小 当仁中

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  • 所在地はこちら

ハイツ城西

福岡市空港線「西新」駅まで徒歩約5分、天神や博多駅へ一直線

福岡市早良区城西

[価格] 1,780万円(税込)
[住所] 福岡市早良区城西1丁目9-29
[間取] 3LDK
[学校区] 西新小 百道中

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  • 所在地はこちら

西部リゾートについて

西部リゾートは、平成9年に設立して以降、時代に合わせて、その業態を変化させながら、少しでもみなさまのお役にたてる様、日々努力してまいりました。現在は、福岡の中古マンション、中古一戸建てを中心に取り扱っております。

詳しくはこちら

2017年04月25日

ニッサンこども特派員

福岡県在住の小学校4年生〜6年生を対象とした日産自動車九州の体験イベント「ニッサンこども特派員」に参加してきました。 当日の様子や子どもたちのレポートが、西日本新聞紙面及び日産自動車九州のWebサイト... (続きを読む

 

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