西部リゾートは、福岡の中古マンション、中古一戸建てを中心に毎週オープンハウスを開催しています。
新しい住まいをご購入される場合、資金や住み替え後の生活について慎重に考えなくてはなりません。西部リゾートは、お客様の様々なご要望やご期待に最善策でお応えできますよう豊富な情報と幅広い知識をもって、サポートさせていただいております。
まずは、購入条件についてのアドバイスやご不明な点のお問い合わせなど、お気軽にご相談ください。私たちはしつこい営業は一切行っていません。ご安心して、お問い合わせください。
毎月いくらの返済でどのくらいのローンが組めるのか？購入に伴う費用はどれくらいなのか？最良の資金計画をご提案いたします。
資金計画を立てる場合に注意しておきたい点が、入居時までにかかる売買代金以外の諸費用です。引渡しを受けて自己名義の登記をする際には、登録免許税や司法書士等への報酬が必要です。
引越しにも相応な費用が必要となります。諸費用は購入する住宅などの条件によって異なりますが、一般的に住宅価格の10〜15％程度（現金で購入される場合は5〜8％程度）と言われています。
ご希望の物件が見つかれば、購入のお申し込みを行います。同時に現金で購入する場合を除き、金融機関への住宅ローン仮審査のお申し込みを行っていただきます。住宅ローンのシミュレーションは下記リンクからもお試しできますので、ご活用ください。その他、面倒な手続きは全て西部リゾートが代行致します。
ご購入が決定しましたら、重要事項の説明を取引主任者から受けて、取引きしようとする物件に関する権利関係、法令上の制限、その他物件取引きの諸条件について納得したなら、売買契約の手続きに入ります。契約成立後、売主様に手付金をお支払いいただきます。
住宅ローンの必要書類や申し込み方法などについて、わかりやすくご説明致します。また様々なローンのご相談や申し込みのお手伝いも行なっております。
不動産が引渡し可能な状態であるかを最終的に確認します。売主様、買主様、西部リゾートの三者立会いのもとで行われます。
自己資金や融資実行金で、売買代金より手付金等を差し引いた全ての金額を支払います。そして所有権移転登記の手続きが済むと、物件引渡しとなります。
いよいよ待ちに待った引越しです。住民票の移転届や転校届、公共料金の移転手続き、さらに荷物の整理・梱包、近所へのあいさつなど、やらなければならないことが多くあります。あらかじめ計画を立てて準備しておきましょう。
| 1.印鑑(ローン利用の場合は実印) 2.手付金(現金か小切手か確認します) 3.印紙代(売買金額によって異なります) 4.仲介手数料の半額 |
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| 1.印紙代（住宅ローンの契約書に印紙を貼付します） |  |
| 1.中間金(契約内容によっては必要です) |  |
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1.残代金 2.仲介手数料の残額 3.固定資産税などの清算金 4.登記費用（登録免許税＋司法書士への報酬） 5.管理費などの清算金 6.印鑑（実印） 7.印鑑証明書（抵当権設定時のみ） 8.住民票（所有権移転登記用） 9.ローン諸費用 10.保険料 11.その他 |
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| 1.不動産取得税 |  |
西部リゾートは、平成9年に設立して以降、時代に合わせて、その業態を変化させながら、少しでもみなさまのお役にたてる様、日々努力してまいりました。現在は、福岡の中古マンション、中古一戸建てを中心に取り扱っております。
宅地建物取引業者免許 福岡県知事(4)第13510号
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